根据国家统计局数据，1-2月份★★，全国新建商品房销售面积1.07亿平方米◆★◆，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点★◆■★■◆。新建商品房销售额1◆★★★★■.03万亿元◆◆■，同比下降2■◆.6%★◆★，降幅比上年全年收窄14■◆■★.5个百分点★■■★■；其中住宅销售额下降0.4%◆★■★■★，降幅收窄17.2个百分点。

　　从土地成交来看，2025年开年以来★◆◆◆★■，核心城市优质地块竞拍热度较高，房企在核心城市补库存意愿增强◆◆■■★★。根据中指数据，1-2月，300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%■◆,平均溢价率为10.9%。其中多宗优质地块拍出较高溢价率，2月上海、杭州出让地块均溢价成交，多宗溢价率超30%，成都★★◆◆、苏州核心区地块溢价率也在20%以上■◆◆。

　　中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 今日看点■◆★◆: 全国金融系统工作会议◆★■★■◆:巩固房地产市场止跌回稳势头 天津港集团:发行10亿超短期融资券 利率1◆★■.86% 珠江实业◆◆★◆◆:成功发行10亿超短期融资券 利率2.04% 厦门◆■★★★■:建发以64.6亿元夺得厦门两总宅地 广州★■◆◆■■:从化城投底价9720万元底价竞得广州从化区2万平宅地 和泓服务收购四川万晟物业30%股权 【政策·市场】 【1】全国金融系统工作会议12月13日在京召开◆◆。会议强调要有力有序有效防范化解重点领域金融风险和外部冲击,促进资本市场等各领域平稳健康发展★★■,牢牢守住不发生系统性风险的底线。不断提高金融服务实体经济质效,全力支持构建新发展格局、推动高质量发展◆■◆。实施好适度宽松的货币政策■◆◆■,为扩大内需◆★■◆■■、发展新质生产力和促进经济转型升级提供更加有力的支持。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,推动白名单项目扩围增效,巩固房地产市场止跌回稳势头,坚决打好保交房攻坚战★◆,加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系。 【企业】 【1】天津港集团:12月13日■◆★,天津港(集团)有限公司宣布2024年度第四期超短期融资券(科创票据)发行情况■◆★◆■■。该期债券简称为24天津港SCP0

　　中指云网讯： 获取开发经营数据解读系列报告★◆◆◆, 点击此处联系 去年9◆★◆■■■.26中央政治局会议定调要促进房地产市场止跌回稳★★★★◆,随后一系列政策加快落地■★,推动房地产出现积极变化★■◆★■。今年以来,市场整体保持平稳运行◆★★。 根据国家统计局数据,1-2月份,全国新建商品房销售面积1★◆★◆.07亿平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7■◆■.8个百分点;其中住宅销售面积下降3.4%,降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额1.03万亿元◆★◆◆,同比下降2.6%,降幅比上年全年收窄14★★.5个百分点;其中住宅销售额下降0.4%,降幅收窄17.2个百分点。 图:全国新商品房累计销售面积以及销售额同比增速 从复苏路径来看,一线及核心二线城市市场修复较快。 根据中指监测的重点城市网签数据来看★■★★,新房方面◆★■,今年1-2月,重点100城中,一线城市新建商品住宅网签面积同比增长13%◆■,二线城市同比基本持平★■■★。其中,1-2月深圳新建商品住宅销售面积同比增幅超100%■★,广州■■、合肥、南京、成都、武汉等多个核心城市同比增幅超20%。二手房方面◆◆■,1-2月,重点30城二手房成交量同比增长约25%★◆,各线月深圳、杭州成交套数同比增幅均超50%,北

　　整体来看，“止跌回稳★■”仍是今年房地产政策核心目标■◆■★★。3月5日，两会政府工作报告（点击查看中指研究院解读）首次把◆■◆■■★“稳住楼市股市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策，重点提及因城施策调减限制性措施■■、加力实施城中村和危旧房改造◆★◆■★■、盘活存量用地和商办用房、继续做好保交房工作、有效防范房企债务违约风险，建设★◆■◆■★“好房子★■”等方面。

　　去年9◆★.26中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，随后一系列政策加快落地■★■◆，推动房地产出现积极变化。今年以来◆■★★◆，市场整体保持平稳运行★■■◆◆。

　　从复苏路径来看★■◆■◆■，一线及核心二线城市市场修复较快■■■。根据中指监测的重点城市网签数据来看，新房方面■◆◆■★★，今年1-2月，重点100城中，一线城市新建商品住宅网签面积同比增长13%，二线城市同比基本持平。其中，1-2月深圳新建商品住宅销售面积同比增幅超100%★◆★，广州、合肥■★★■、南京、成都◆★★◆◆、武汉等多个核心城市同比增幅超20%。二手房方面■★★★，1-2月，重点30城二手房成交量同比增长约25%，各线月深圳、杭州成交套数同比增幅均超50%■■★★，北京、上海◆■■★、广州、成都等城市二手房成交量同比增长超20%★★。

　　从趋势来看，目前市场已进入“金三银四★■★★■”传统销售旺季，房企推盘节奏有所加快★★◆，同时“好房子”建设提速推动了住宅产品迭代升级◆■■★，市场优质供给增加★◆◆★，叠加城中村改造等有望加快落实★◆◆■◆，多措并举下★◆◆★■◆，新房销售预计将逐步筑底企稳。此外，收购存量闲置土地已成为今年房地产◆■★★★■“稳投资”的关键举措■◆■■◆，2月底广东省已成功发行超300亿元专项债券用于收购闲置存量土地（点击查看中指研究院解读），预计接下来各地盘活存量用地进展将加快，进而改善市场供求关系■■★，促进市场进入新的循环◆■◆★■★。